Investir · 32320
Rendement, marché et risques à Bazian (32320)
Faut-il investir à Bazian ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Bazian en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazian :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazian avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bazian
247 m²
2,6/10371 000 €
227 m²
2,5/10371 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L AOUEILLE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BIASSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 45 CHEM DE RONDE | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LERETE | — | 1 814 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BIASSES | — | 3 440 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 728 € | 4 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | MONTEGUT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 870 CHEM DE LA PLAINE | 91 m² | 88 000 € | 968 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LAVERNIE | — | 53 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LASSALE | — | 3 996 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bazian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.