Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Calanhel (22160)
Faut-il investir à Calanhel ? Prix médian 1 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calanhel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 193 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Calanhel en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calanhel :
Le rendement locatif brut indicatif à Calanhel avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calanhel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calanhel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calanhel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Calanhel
93.85 m²
5,4/1089 250 €
94 m²
5,4/1089 250 €
8656 m²
5,0/107 000 €
8646 m²
5,0/1010 500 €
118 m²
3,5/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | BRONOT PRAD AR FEUNTEN | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE COSQUER | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SAINT MAUR | — | 121 707 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 RUE JEAN LOUIS DEBORDES | 113 m² | 12 630 € | 112 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | PARC FEUNTEUN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 3 LA HAYE | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | KERGADORET | — | 2 625 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PRAT COAT COGNEU | — | 6 140 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | PRAD NEVEZ | — | 168 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN LOUIS DEBORDES | 50 m² | 9 000 € | 180 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calanhel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.