Investir · 22160
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Neuve (22160)
Faut-il investir à La Chapelle-Neuve ? Prix médian 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Neuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Neuve en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Neuve :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Neuve avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Neuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Neuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Neuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Neuve
128 m²
6,4/10273 736 €
85 m²
6,4/10213 736 €
45 m²
6,4/10106 736 €
67 m²
6,4/10178 736 €
102 m²
6,4/10169 486 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | ZUL AN OPENYAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRADEN AN LAN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | PARC AN COAT | — | 17 357 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LIORS CRECH | — | 25 366 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | AN FRUSTEN | — | 1 422 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 KEROSNEVEN | 60 m² | 103 333 € | 1 723 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 2 KERVOUZANNET | 77 m² | 60 000 € | 780 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ROS AN FEUNTEN | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRAT AN BRAS | — | 240 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AN TIRIENNOU | — | 4 025 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Neuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.