Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Bussu (80200)
Faut-il investir à Bussu ? Prix médian 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
386 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bussu en 2023
Rendement brut
30,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussu avoisine 30,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bussu
91 m²
7,0/1069 760 €
94 m²
7,0/1061 000 €
252 m²
6,0/10298 500 €
201 m²
5,6/10297 000 €
75 m²
5,4/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PENVAS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS | 65 m² | 31 667 € | 488 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DE PERONNE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AU PENDU | — | 113 420 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE DRIENCOURT | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | AU TOURMONT | — | 96 825 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES DIX HUIT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 14 RUE DE DRIENCOURT | 135 m² | 90 000 € | 667 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LES TRENTE | — | 28 000 € | 47 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 12 RUE DES ESSARTS | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.