Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buigny-l'Abbé (80132)
À Buigny-l'Abbé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Buigny-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 727 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buigny-l'Abbé : taxe foncière à 37,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buigny-l'Abbé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buigny-l'Abbé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buigny-l'Abbé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
5,6/10250 000 €
165 m²
5,5/10250 000 €
100 m²
5,2/10151 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2024 | Maison | 22 RUE DU LEU | 126 m² | 177 500 € | 1 409 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 9 RUE D ABBEVILLE | 117 m² | 197 250 € | 1 686 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 8 RUE MADELEINE | 64 m² | 84 000 € | 1 313 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE FRANCIERES | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 193 m² | 220 000 € | 1 140 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | RUE DE FRANCIERES | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 5 RUE D ABBEVILLE | 90 m² | 152 000 € | 1 689 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 7 RUE DU LEU | 145 m² | 182 000 € | 1 256 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 000 € | 32 €/m² |