Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Broxeele (59470)
À Broxeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 670 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Broxeele : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 172 m² | 258 000 € | 1 500 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | OPPER SAMANKE | — | 6 553 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PARDEPOEL | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PARDEPOEL | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 1 225 € | 13 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | CONNIGONNEHOUCK | — | 2 158 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 42 RTE DE RUBROUCK CD 911 | 79 m² | 300 000 € | 3 798 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 RTE DE RUBROUCK CD 911 | 211 m² | 180 000 € | 854 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | KERCKOVEHOUCK | — | 125 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broxeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,0/10239 000 €
91 m²
4,7/10250 000 €