Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Rouvray-Sainte-Croix (45310)
Faut-il investir à Rouvray-Sainte-Croix ? Prix médian 1 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvray-Sainte-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 193 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rouvray-Sainte-Croix en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvray-Sainte-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvray-Sainte-Croix avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvray-Sainte-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvray-Sainte-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 340 RUE DU BOURG | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES MAZURIAUX | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 331 RUE DU BOURG | 57 m² | 79 000 € | 1 386 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 34 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 44 RUE DU MOULIN | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 325 RUE DU BOURG | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | FRECU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 255 RUE DU BOURG | 64 m² | 154 000 € | 2 407 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | LA GRANDE SOLOGNE | — | 8 916 € | 1 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LE CHATEAU D EAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvray-Sainte-Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rouvray-Sainte-Croix
90 m²
5,5/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvray-Sainte-Croix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.