Investir · 38590
Rendement, marché et risques à Brézins (38590)
Faut-il investir à Brézins ? Prix médian 2 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brézins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Brézins en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brézins :
Le rendement locatif brut indicatif à Brézins avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brézins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brézins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARGUETS | — | 270 500 € | 473 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU MARTINET | — | 75 000 € | 73 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GAGNAGE | — | 77 000 € | 67 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DU CANAL | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9T RUE DE LA BIEVRE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DU GLACERON | 127 m² | 285 750 € | 2 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA LUMINIERE | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DES EGLANTINES | 99 m² | 269 000 € | 2 718 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PRE ZALOT | — | 69 000 € | 155 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 9 900 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brézins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Brézins
240 m²
6,5/10370 000 €
210 m²
6,4/10370 000 €
173 m²
6,0/10210 000 €
117 m²
6,0/10215 000 €
175 m²
6,0/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brézins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.