Rendement locatif · 38590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brézins (38590)
À Brézins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 146 € | 304 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 111 006 € | 500 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 163 866 € | 659 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 224 655 € | 831 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 233 225 € | 1 024 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brézins : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARGUETS | — | 270 500 € | 473 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU MARTINET | — | 75 000 € | 73 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GAGNAGE | — | 77 000 € | 67 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DU CANAL | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9T RUE DE LA BIEVRE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DU GLACERON | 127 m² | 285 750 € | 2 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA LUMINIERE | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 44 RUE DES EGLANTINES | 99 m² | 269 000 € | 2 718 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PRE ZALOT | — | 69 000 € | 155 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 9 900 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brézins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,5/10370 000 €
210 m²
6,4/10370 000 €
173 m²
6,0/10210 000 €
117 m²
6,0/10215 000 €
175 m²
6,0/10210 000 €