Investir · 10500
Rendement, marché et risques à Braux (10500)
Faut-il investir à Braux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Braux en 2023
Taxe foncière (taux)
41,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Braux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Braux
100 m²
7,3/1028 000 €
34 m²
7,0/1054 000 €
80 m²
6,9/1030 000 €
68 m²
5,7/10150 000 €
120 m²
5,2/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT BRAUX | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT BRAUX | 65 m² | 52 500 € | 808 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 220 373 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 216 m² | 76 000 € | 352 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES FEUILLATTES | — | 6 210 € | 2 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 215 299 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES PLANCONS LE PAGE | — | 168 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA SOURDINE | — | 424 875 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | BOIS FRAMPAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Braux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.