Investir · 73370
Rendement, marché et risques à Bourdeau (73370)
Faut-il investir à Bourdeau ? Prix médian 4 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourdeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 629 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 918 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Bourdeau en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourdeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourdeau avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourdeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourdeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bourdeau
140 m²
5,7/10815 000 €
137 m²
5,6/10815 000 €
126 m²
5,5/10850 000 €
126 m²
5,5/10850 000 €
105 m²
5,4/10180 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 IMP DES SOMMETS | 39 m² | 227 000 € | 5 821 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 IMP DES SOMMETS | 78 m² | 321 845 € | 4 127 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SUR L EPINE | — | 375 000 € | 254 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 31 IMP DU PRE PERRIER | 138 m² | 890 000 € | 6 450 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 53 IMP DU NIVOLET | 95 m² | 392 000 € | 4 127 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2603 RTE DU LAC | 117 m² | 790 000 € | 6 753 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 261 RTE DE LA REVINE | 220 m² | 900 000 € | 4 091 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VERRE | — | 500 000 € | 228 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 433 RTE DE LA REVINE | 60 m² | 570 000 € | 9 500 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | SUR L EPINE | — | 4 000 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourdeau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.