Rendement locatif · 73370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourdeau (73370)
À Bourdeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bourdeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 838 € | 428 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 194 418 € | 703 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 286 998 € | 927 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 393 465 € | 1 169 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 562 210 € | 1 224 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourdeau : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bourdeau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bourdeau.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,7/10815 000 €
137 m²
5,6/10815 000 €
126 m²
5,5/10850 000 €
126 m²
5,5/10850 000 €
105 m²
5,4/10180 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 IMP DES SOMMETS | 39 m² | 227 000 € | 5 821 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 IMP DES SOMMETS | 78 m² | 321 845 € | 4 127 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SUR L EPINE | — | 375 000 € | 254 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 31 IMP DU PRE PERRIER | 138 m² | 890 000 € | 6 450 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 53 IMP DU NIVOLET | 95 m² | 392 000 € | 4 127 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2603 RTE DU LAC | 117 m² | 790 000 € | 6 753 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 261 RTE DE LA REVINE | 220 m² | 900 000 € | 4 091 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VERRE | — | 500 000 € | 228 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 433 RTE DE LA REVINE | 60 m² | 570 000 € | 9 500 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | SUR L EPINE | — | 4 000 € | 48 €/m² |