Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blay (14400)
À Blay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Blay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 804 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blay : taxe foncière à 40,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 220 RUE DES ESSIAUX | 86 m² | 241 100 € | 2 804 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 73 IMP DES ECOLIERS | 110 m² | 201 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 414 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 136 m² | 317 700 € | 2 337 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 582 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 177 400 € | 1 315 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 766 RTE DE CROUAY | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DES COUTURES | 96 m² | 86 000 € | 896 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 221 IMP DES COTEAUX | 140 m² | 346 430 € | 2 475 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 75 m² | 127 860 € | 1 705 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 218 RTE DU CALVAIRE | 112 m² | 306 500 € | 2 737 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 296 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 99 m² | 188 500 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,5/10224 800 €
90 m²
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