Investir · 59540
Rendement, marché et risques à Béthencourt (59540)
Faut-il investir à Béthencourt ? Prix médian 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béthencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
779 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Béthencourt en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béthencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Béthencourt avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béthencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béthencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béthencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Béthencourt
130 m²
5,3/10183 000 €
179 m²
5,3/10215 500 €
180 m²
5,3/10215 500 €
93 m²
5,0/10169 000 €
112 m²
4,7/10218 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 54 RUE EMILE ZOLA | 102 m² | 275 000 € | 2 697 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE VOLTAIRE | 51 m² | 71 000 € | 1 393 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 300 € | 10 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 154 700 € | 434 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 56 m² | 38 000 € | 679 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 43 RUE VOLTAIRE | 94 m² | 105 000 € | 1 118 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PAIX | 117 m² | 199 500 € | 1 706 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 157 000 € | 481 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE ZOLA | 54 m² | 25 208 € | 467 €/m² |