Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessey-lès-Cîteaux (21110)
À Bessey-lès-Cîteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 994 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessey-lès-Cîteaux : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessey-lès-Cîteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
592 m²
5,0/1079 000 €
546 m²
5,0/1080 000 €
82 m²
4,3/10226 651 €
100 m²
4,1/10267 985 €
93 m²
4,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA RIVIERE | 85 m² | 248 000 € | 2 918 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU COMMUN AU LOUP | 150 m² | 421 000 € | 2 807 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RUE D AMONT | 120 m² | 267 000 € | 2 225 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMONT | — | 70 000 € | 123 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | RUE D AMONT | — | 70 000 € | 124 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LEE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA RIVIERE | 198 m² | 330 300 € | 1 669 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MEIX | — | 6 300 € | 9 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Local | 5500 LA CORVEE | — | 5 000 € | — |
| 27 juin 2025 | Maison | 27 RUE DE LEE | 107 m² | 257 400 € | 2 406 €/m² |