Investir · 16250
Rendement, marché et risques à Bessac (16250)
Faut-il investir à Bessac ? Prix médian 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
663 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bessac en 2023
Rendement brut
17,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessac avoisine 17,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Terrain | LES HAUTES VIGNES | — | 2 515 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | CHEZ BURBAUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 CHEZ BURBAUD | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | MONS COLAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA FONTAINE GIRAUD | — | 49 216 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LES HAUTES VIGNES | — | 2 185 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 3 CHEZ BOUFFARD | 121 m² | 50 000 € | 414 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | MOULINS DU CANTON DU TREUI | — | 267 800 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | MOULINS DU CANTON DU TREUI | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LA FONT DES MERS | — | 97 129 € | 1 €/m² |