Investir · 16300
Rendement, marché et risques à Challignac (16300)
Faut-il investir à Challignac ? Prix médian 1 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Challignac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Challignac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE CHEZ ABRAN | 73 m² | 131 400 € | 1 800 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 RTE DE CURETON | 187 m² | 265 975 € | 1 423 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DE CHEZ BIGOT | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PRES DE PARC | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE CHEZ JEANROUSSEAU | 226 m² | 160 000 € | 708 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 10 CHE DE CHEZ ABRAN | 80 m² | 135 500 € | 1 694 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 2 IMP DE LA FORGE | 165 m² | 188 000 € | 1 140 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Local | 11 RTE DE LA MONTAGNE | 430 m² | 15 000 € | 35 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | TERRES FROIDES | — | 300 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Challignac
350 m²
5,9/10465 000 €
160 m²
5,7/10215 000 €
206 m²
5,3/10336 000 €
207 m²
5,3/10337 920 €
84 m²
5,0/10123 625 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.