Investir · 65360
Rendement, marché et risques à Bernac-Dessus (65360)
Faut-il investir à Bernac-Dessus ? Prix médian 2 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernac-Dessus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 063 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bernac-Dessus en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernac-Dessus :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernac-Dessus avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernac-Dessus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernac-Dessus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernac-Dessus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bernac-Dessus
95 m²
5,5/10165 500 €
93 m²
5,4/10274 000 €
94 m²
5,4/10262 000 €
40 m²
5,4/10160 000 €
1340 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE L ALARIC | 98 m² | 274 000 € | 2 796 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | ANCLES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 18 CAMI DE BAREILLE | 133 m² | 272 900 € | 2 052 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LANNE DEBAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 22 CAMI DE LA SERRE | 96 m² | 216 600 € | 2 257 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LABARTHE SUD | — | 55 320 € | 60 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Maison | 4 VEN DETH BER | 120 m² | 276 000 € | 2 300 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 650 € | 50 €/m² |
| 4 mai 2022 | Terrain | VIAU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 2 RUE DES PYRENEES | 149 m² | 190 000 € | 1 276 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bernac-Dessus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.