Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Bérelles (59740)
Faut-il investir à Bérelles ? Prix médian 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bérelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
447 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bérelles en 2023
Rendement brut
26,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bérelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bérelles avoisine 26,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bérelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bérelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 1 RUE DE SOLRINNES | 172 m² | 321 000 € | 1 867 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU MAZY | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | NEUF BOIS | — | 69 108 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | RTE DE JEUMONT | — | 180 000 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 19 RTE DE JEUMONT | 109 m² | 123 000 € | 1 129 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 4 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 9 RTE DE JEUMONT | 84 m² | 99 350 € | 1 183 €/m² |
| 23 mai 2022 | Maison | 22 RUE DE SOLRINNES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | RUE DE COUSOLRE | — | 216 € | 11 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Maison | 32 RTE DE JEUMONT | 154 m² | 120 000 € | 780 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bérelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.