Rendement locatif · 59740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bérelles (59740)
À Bérelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 42 465 € | 629 €/mois | 17,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bérelles : taxe foncière à 33,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 1 RUE DE SOLRINNES | 172 m² | 321 000 € | 1 867 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU MAZY | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | NEUF BOIS | — | 69 108 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | RTE DE JEUMONT | — | 180 000 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 19 RTE DE JEUMONT | 109 m² | 123 000 € | 1 129 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 4 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 9 RTE DE JEUMONT | 84 m² | 99 350 € | 1 183 €/m² |
| 23 mai 2022 | Maison | 22 RUE DE SOLRINNES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | RUE DE COUSOLRE | — | 216 € | 11 €/m² |
| 12 avr. 2022 | Maison | 32 RTE DE JEUMONT | 154 m² | 120 000 € | 780 €/m² |