Investir · 59149
Rendement, marché et risques à Aibes (59149)
Faut-il investir à Aibes ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aibes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Aibes en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aibes :
Le rendement locatif brut indicatif à Aibes avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aibes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aibes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aibes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aibes
159 m²
5,0/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 26 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LA PLACE | 152 m² | 198 642 € | 1 307 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 LE BOSQUET | 139 m² | 115 850 € | 834 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE QUIEVELON | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 4 600 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE LA PLACE | 129 m² | 207 700 € | 1 611 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE QUIEVELON | 111 m² | 136 000 € | 1 226 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1281 RTE DE SOLRE LE CHATEAU | 82 m² | 167 250 € | 2 040 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 LE BOUTIGNY | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aibes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.