Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Espèche (65130)
Faut-il investir à Espèche ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Espèche en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espèche :
Le rendement locatif brut indicatif à Espèche avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RTE D'ESPECHERE | 138 m² | 285 000 € | 2 066 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 8 RTE DES PYRENEES | 110 m² | 218 200 € | 1 984 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 IMP DU FORGERON | 70 m² | 143 350 € | 2 048 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | CARRIOU | 100 m² | 248 200 € | 2 482 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | POUYRIDE | — | 4 893 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | POUYRIDE | — | 586 € | 1 €/m² |
| 26 août 2023 | Terrain | POUYRIDE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | ESPECHERE | — | 59 121 € | 8 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | CAP DES PLAS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 4 RTE DES PYRENEES | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Espèche
84 m²
5,1/10117 000 €
164 m²
5,0/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espèche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.