Rendement locatif · 21290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beneuvre (21290)
À Beneuvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beneuvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 678 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beneuvre : taxe foncière à 35,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beneuvre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beneuvre.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beneuvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,2/10133 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA ROCHE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU TERTRE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RUE DES VELAIS | 87 m² | 30 000 € | 345 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 20 RUE VAULORI | 170 m² | 30 690 € | 181 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 RUE COMBE AUX OISEAUX | 118 m² | 139 500 € | 1 183 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 600 € | 5 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 16 615 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 20 RUE VAULORI | 90 m² | 15 810 € | 176 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | AU CERISIER | — | 150 € | 1 €/m² |