Investir · 76560
Rendement, marché et risques à Bénesville (76560)
Faut-il investir à Bénesville ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénesville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 424 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bénesville en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénesville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénesville avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénesville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénesville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA SABLIERE | 58 m² | 64 310 € | 1 109 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOUCOURT | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DU MESNIL | 129 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SABLIERE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 22 RTE DU BAILLAGE | 165 m² | 239 900 € | 1 454 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DE BOUCOURT | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 34 RTE DU BAILLAGE | 120 m² | 214 000 € | 1 784 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA SABLIERE | 58 m² | 63 333 € | 1 092 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bénesville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.