Rendement locatif · 76560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bénesville (76560)
À Bénesville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 280 € | 788 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bénesville : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA SABLIERE | 58 m² | 64 310 € | 1 109 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOUCOURT | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DU MESNIL | 129 m² | 230 000 € | 1 783 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SABLIERE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 22 RTE DU BAILLAGE | 165 m² | 239 900 € | 1 454 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DE BOUCOURT | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 34 RTE DU BAILLAGE | 120 m² | 214 000 € | 1 784 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 1 IMP DE LA SABLIERE | 58 m² | 63 333 € | 1 092 €/m² |