Investir · 27160
Rendement, marché et risques à Bémécourt (27160)
Faut-il investir à Bémécourt ? Prix médian 1 580 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bémécourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bémécourt en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bémécourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bémécourt avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bémécourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bémécourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 580 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bémécourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bémécourt
69 m²
6,3/1074 500 €
102 m²
5,7/10137 000 €
96 m²
5,6/10142 000 €
148 m²
4,6/10212 000 €
129 m²
3,7/10265 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE GAILLON | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DU VIEUX CHATEAU | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Local | 5001 LES GRANDES FIEFFES | — | 10 000 € | — |
| 11 août 2025 | Maison | 2 CHE NEUF | 56 m² | 145 000 € | 2 590 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE GAILLON | 119 m² | 440 000 € | 3 698 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 14 RTE FLEURIE | 188 m² | 107 500 € | 572 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 CHE DU CHESNAY | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 14 CHE DU CHESNAY | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5 CHE DU CHESNAY | 194 m² | 110 000 € | 568 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DE LA SEIGNEURIE | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bémécourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.