Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Bellengreville (76630)
Faut-il investir à Bellengreville ? Prix médian 1 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellengreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 948 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bellengreville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellengreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellengreville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellengreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellengreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellengreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bellengreville
185 m²
6,7/10299 000 €
185 m²
6,7/10299 000 €
139 m²
5,2/10319 000 €
219 m²
5,1/10472 500 €
1540 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BELLENGREVILLETTE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA PLAINE | 74 m² | 221 000 € | 2 987 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 41 IMP D INERVILLE | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 44 IMP DES HORTENSIAS | 68 m² | 194 000 € | 2 853 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | BOURG DE BELLENGREVILLE | — | 15 000 € | 52 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 50 CHE DES ANNETTES | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 541 RTE DE SAINT SULPICE | 140 m² | 324 500 € | 2 318 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 83 RTE DE SAINT SULPICE | 134 m² | 218 000 € | 1 627 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 51 IMP D INERVILLE | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 1 IMP DES HORTENSIAS | 78 m² | 169 000 € | 2 167 €/m² |