Investir · 76630
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-sous-Bailly (76630)
Faut-il investir à Saint-Ouen-sous-Bailly ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-sous-Bailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 826 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-sous-Bailly en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-sous-Bailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-sous-Bailly avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-sous-Bailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-sous-Bailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-sous-Bailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-sous-Bailly
1651 m²
5,5/1040 000 €
50 m²
4,7/10142 500 €
200 m²
4,6/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 205 m² | 345 000 € | 1 683 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DE FARIVAL | — | 54 000 € | 3 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | COTES SOUS LE BOIS L ABBE | — | 7 854 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 35 RUE DE BAILLY | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | COTES SOUS LE BOIS L ABBE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | PLAINE DU CAILLOUTIN | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | PLAINE DE BRAY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2022 | Maison | 56 RUE DE BAILLY | 118 m² | 215 400 € | 1 826 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 58 RUE DE BAILLY | 109 m² | 219 000 € | 2 010 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | COTES SOUS LE BOIS L ABBE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ouen-sous-Bailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.