Investir · 38270
Rendement, marché et risques à Bellegarde-Poussieu (38270)
Faut-il investir à Bellegarde-Poussieu ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellegarde-Poussieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 773 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 006 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bellegarde-Poussieu en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellegarde-Poussieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellegarde-Poussieu avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellegarde-Poussieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellegarde-Poussieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BARDELIERES | — | 18 420 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GIROUDS | — | 135 000 € | 51 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES OYNIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE COTTONNET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 423 RTE DES TERREAUX | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES LITTES | — | 2 202 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 827 RTE DES SOURCES | 167 m² | 359 100 € | 2 151 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 421 RTE DE LA BIEVRE | 298 m² | 313 250 € | 1 052 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BATAILLOUZE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellegarde-Poussieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bellegarde-Poussieu
96 m²
5,3/10273 000 €
180 m²
5,2/10399 000 €
180 m²
5,2/10415 000 €
93 m²
5,0/10225 000 €
1079 m²
5,0/1066 000 €