Investir · 50170
Rendement, marché et risques à Beauvoir (50170)
Faut-il investir à Beauvoir ? Prix médian 2 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 669 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Beauvoir en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D'EGYPTE | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7281 SAINT JOSEPH | 145 m² | 1 800 000 € | 12 414 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RES ST MICHEL | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 239 250 € | 55 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE PRE GUERIN | — | 150 000 € | 15 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 2 IMP DU COUESNON | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 7430 LES VIEILLES DIGUES | 139 m² | 430 000 € | 3 094 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 40 RTE DU MONT SAINT MICHEL | 215 m² | 350 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE PRE GUERIN | — | 32 000 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvoir
190 m²
7,5/10515 000 €
293 m²
7,4/10435 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.