Rendement locatif · 50170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoir (50170)
À Beauvoir, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 718 € | 221 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 098 € | 363 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 478 € | 479 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 865 € | 604 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 259 160 € | 839 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoir : taxe foncière à 41,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D'EGYPTE | 117 m² | 192 000 € | 1 642 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7281 SAINT JOSEPH | 145 m² | 1 800 000 € | 12 414 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RES ST MICHEL | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 239 250 € | 55 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE PRE GUERIN | — | 150 000 € | 15 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 2 IMP DU COUESNON | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 7430 LES VIEILLES DIGUES | 139 m² | 430 000 € | 3 094 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 40 RTE DU MONT SAINT MICHEL | 215 m² | 350 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE PRE GUERIN | — | 32 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,5/10515 000 €
293 m²
7,4/10435 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €