Investir · 76280
Rendement, marché et risques à Beaurepaire (76280)
Faut-il investir à Beaurepaire ? Prix médian 1 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurepaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 632 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Beaurepaire en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurepaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurepaire avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurepaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurepaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurepaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurepaire
161 m²
7,3/10219 000 €
1862 m²
7,0/1055 000 €
148 m²
7,0/10249 755 €
148 m²
7,0/10249 000 €
112 m²
7,0/10163 718 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | 4 CHE DU POT D'ETAIN | — | 104 000 € | 66 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA MARE DE LA CROIX | — | 93 000 € | 93 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA PAROISSE | — | 130 675 € | 6 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 12 RTE DE GONNEVILLE | 65 m² | 157 500 € | 2 424 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOCAGE | 142 m² | 189 999 € | 1 339 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | GUERNESEY | — | 440 858 € | 3 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 7 RUE DE LA FORGE | 174 m² | 286 500 € | 1 647 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 9 CHE DU POT D'ETAIN | 111 m² | 243 000 € | 2 190 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 7 CHE DU POT D'ETAIN | 203 m² | 304 000 € | 1 498 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaurepaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.