Investir · 80370
Rendement, marché et risques à Beaumetz (80370)
Faut-il investir à Beaumetz ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumetz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Beaumetz en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumetz :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumetz avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumetz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumetz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumetz
600 m²
6,8/1064 000 €
149 m²
6,4/10213 000 €
155 m²
6,4/10259 000 €
150 m²
6,3/10210 000 €
150 m²
6,3/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 40 192 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 66 000 € | 695 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE DERRIERE | 108 m² | 87 000 € | 806 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 2T RUE DE DERRIERE | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | RLE DU MU MONT RENAULT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 125 m² | — | — |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES PRES A FOSSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 45B RUE PRINCIPALE | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 8B RUE DE DOMART | 122 m² | 170 000 € | 1 394 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumetz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.