Rendement locatif · 80370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumetz (80370)
À Beaumetz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beaumetz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 637 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumetz : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaumetz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaumetz.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumetz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,8/1064 000 €
149 m²
6,4/10213 000 €
155 m²
6,4/10259 000 €
150 m²
6,3/10210 000 €
150 m²
6,3/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 40 192 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 66 000 € | 695 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE DERRIERE | 108 m² | 87 000 € | 806 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 2T RUE DE DERRIERE | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | RLE DU MU MONT RENAULT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 125 m² | — | — |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES PRES A FOSSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 45B RUE PRINCIPALE | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 8B RUE DE DOMART | 122 m² | 170 000 € | 1 394 €/m² |