Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Beaucroissant (38140)
Faut-il investir à Beaucroissant ? Prix médian 2 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaucroissant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 128 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 724 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Beaucroissant en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaucroissant :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaucroissant avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaucroissant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaucroissant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucroissant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Beaucroissant
226 m²
6,4/10410 000 €
130 m²
6,2/10342 496 €
160 m²
6,1/10430 000 €
83 m²
5,8/10195 000 €
140 m²
5,7/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 75 RTE D IZEAUX | 102 m² | 315 000 € | 3 089 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5233 AU CLOS | 77 m² | 264 500 € | 3 436 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MOLLARD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 80 RUE DU 14 SEPTEMBRE 1219 | 180 m² | 629 400 € | 3 497 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 510 RTE DU BAIN | 95 m² | 276 200 € | 2 908 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 95 MOLLARD BOURCIER | 91 m² | 3 000 € | 33 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | MOLLARD BOURCIER | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 185 RTE DU BOIS | 70 m² | 151 800 € | 2 169 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5233A AU CLOS | 76 m² | 207 000 € | 2 724 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaucroissant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.