Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaucroissant (38140)
À Beaucroissant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 816 € | 305 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 376 € | 502 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 131 936 € | 662 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 180 880 € | 834 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 258 780 € | 884 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaucroissant : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucroissant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,4/10410 000 €
130 m²
6,2/10342 496 €
160 m²
6,1/10430 000 €
83 m²
5,8/10195 000 €
140 m²
5,7/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 75 RTE D IZEAUX | 102 m² | 315 000 € | 3 089 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5233 AU CLOS | 77 m² | 264 500 € | 3 436 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MOLLARD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 80 RUE DU 14 SEPTEMBRE 1219 | 180 m² | 629 400 € | 3 497 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 510 RTE DU BAIN | 95 m² | 276 200 € | 2 908 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 95 MOLLARD BOURCIER | 91 m² | 3 000 € | 33 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | MOLLARD BOURCIER | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 185 RTE DU BOIS | 70 m² | 151 800 € | 2 169 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5233A AU CLOS | 76 m² | 207 000 € | 2 724 €/m² |