Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Saint-Blaise-du-Buis (38140)
Faut-il investir à Saint-Blaise-du-Buis ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Blaise-du-Buis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 765 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Blaise-du-Buis en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Blaise-du-Buis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Blaise-du-Buis avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Blaise-du-Buis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Blaise-du-Buis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Blaise-du-Buis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Blaise-du-Buis
441 m²
6,6/1099 000 €
130 m²
6,0/10298 000 €
305 m²
5,9/10450 000 €
267 m²
5,5/10695 000 €
70 m²
5,4/10248 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 585 RTE DE PLANCHE CATTIN | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 44 MTE DES ESSARTS DE BONJEAN | 106 m² | 274 700 € | 2 592 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9999 MTE DES ESSARTS DE BONJEAN | 103 m² | 239 000 € | 2 321 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN FERRAT | — | 40 674 € | 41 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 105 RTE DU RIVIER | 100 m² | 125 700 € | 1 257 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DU DEVEZ | 113 m² | 372 430 € | 3 296 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 175 CHE ALEXANDRE DUBOIS | 59 m² | 110 000 € | 1 865 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PLANCHE CATTIN | — | 500 € | 13 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | BARET | — | 14 005 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 165 RTE DU COTEAU | 105 m² | 392 500 € | 3 739 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Blaise-du-Buis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.