Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Champaubert (51270)
Faut-il investir à Champaubert ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champaubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Champaubert en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champaubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Champaubert avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champaubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champaubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champaubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Champaubert
101 m²
6,8/10189 000 €
107 m²
6,6/10232 600 €
239 m²
6,5/10378 000 €
247 m²
6,4/10377 000 €
88 m²
6,1/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2025 | Terrain | AU DESSUS DE L ETANG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES BECHINS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 72 RUE DES ORMEAUX | 146 m² | 185 000 € | 1 268 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 29 RUE DES ORMEAUX | 210 m² | 105 000 € | 500 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES BECHINS | — | 129 235 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 44 RUE DU CHATEAU | 156 m² | 455 337 € | 2 919 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 1 RUE EGLISE SAINT REMI | 118 m² | 128 000 € | 1 085 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 49 RUE DES ORMEAUX | 82 m² | 57 000 € | 696 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 25 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 169 650 € | 2 651 €/m² |