Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Saint-Romain (21190)
Faut-il investir à Saint-Romain ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Romain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Romain en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Romain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Romain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Romain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE BAS | 357 m² | 350 000 € | 981 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE HAUT | — | 160 000 € | 43 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PIERRES PERCEES | — | 62 327 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5106 LE VILLAGE BAS | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE LARREY DE BOUEY | — | 120 000 € | 25 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5086 LE VILLAGE BAS | 90 m² | 112 000 € | 1 245 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LA BEURCHIE | — | 6 120 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | SUR GOLLOT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE JARRON | — | 318 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE JARRON | — | 1 332 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Romain
275 m²
8,0/10479 000 €
128 m²
7,9/10369 000 €
275 m²
7,8/10479 000 €
165 m²
7,7/10649 000 €
165 m²
7,7/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Romain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.