Rendement locatif · 21340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baubigny (21340)
À Baubigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 615 € | 712 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baubigny : taxe foncière à 32,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU D EVELLE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DU CHENE | 262 m² | 500 000 € | 1 909 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAPITRE | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES 3 CROIX | 135 m² | 289 000 € | 2 141 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE AU MAURE | 108 m² | 282 000 € | 2 612 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | HAMEAU D ORCHES | — | 146 250 € | 319 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5023 HAMEAU D ORCHES | 154 m² | 169 850 € | 1 103 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 12 RTE DE POMMARD | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5161 LES CHETIFS CHAMPS | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU THEUROT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baubigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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