Rendement locatif · 77910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barcy (77910)
À Barcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 1 058 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barcy : taxe foncière à 34,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PRE L'EVEQUE | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRES | 108 m² | 193 000 € | 1 788 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CLOSEAU | — | 26 840 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DU POTAGER | — | 65 000 € | 415 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 7 RUE CHATEL | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 7 RUE DU POTAGER | — | 83 000 € | 254 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 15 RUE CHATEL | 106 m² | 284 600 € | 2 685 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | BARCY | — | 19 000 € | 41 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE MEAUX | 130 m² | 269 000 € | 2 070 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES PRES | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10370 000 €
1021 m²
7,0/10169 000 €
627 m²
7,0/1079 000 €
116 m²
6,4/10259 000 €
90 m²
6,3/10222 900 €