Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Barbas (54450)
Faut-il investir à Barbas ? Prix médian 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
198 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Barbas en 2023
Rendement brut
39,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbas :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbas avoisine 39,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barbas
40 m²
6,4/1065 000 €
31 m²
6,4/1059 000 €
41 m²
6,4/1077 000 €
96 m²
6,3/10135 000 €
172 m²
6,3/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE HEDIMONT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU DEGRE MOUGIN | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRENZIEU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 17 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE JOLI NOYER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES ENSONGES DERRIERE L EG | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU CHEMIN DE BLA | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DE CHERRIER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 24 339 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | A COTE DU CLAIR BOIS | — | 2 600 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.