Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Montreux (54450)
Faut-il investir à Montreux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Montreux en 2023
Taxe foncière (taux)
25,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montreux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Montreux
210 m²
7,2/10299 000 €
86 m²
7,0/10120 000 €
100 m²
6,5/1087 000 €
418 m²
6,4/10339 000 €
100 m²
6,3/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | VIEUX PRES | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | VIEUX PRES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 13 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | MONTANT CHAMP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 20 000 € | 236 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | MONTANT CHAMP | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2022 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | 32 RUE DE LA PRAIRIE | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 13 juin 2022 | Terrain | HAYE DE LUTH | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.