Investir · 54450
Rendement, marché et risques à Ancerviller (54450)
Faut-il investir à Ancerviller ? Prix médian 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancerviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
767 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Ancerviller en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancerviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancerviller avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancerviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancerviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancerviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ancerviller
191 m²
5,1/10127 000 €
195 m²
4,3/10143 880 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE BOUXI | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | TAHI | — | 45 224 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | TAHI | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | TAHI | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | PRE LE MAIRE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | TAHI | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA TOURTIERE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 4 RUE TRAVERSIERE | 79 m² | 84 000 € | 1 064 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DE ST POLE | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | SUR LE PRE LE MAIRE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ancerviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.