Investir · 07120
Rendement, marché et risques à Balazuc (07120)
Faut-il investir à Balazuc ? Prix médian 3 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balazuc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 193 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Balazuc en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balazuc :
Le rendement locatif brut indicatif à Balazuc avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balazuc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balazuc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balazuc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Balazuc
6320 m²
6,1/1040 000 €
450 m²
6,0/10251 300 €
1016 m²
5,5/1087 000 €
72 m²
5,3/10149 000 €
1100 m²
5,0/1099 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 111 IMP DE LA BASTIDE | 97 m² | 282 070 € | 2 908 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAZETTE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SERVIERE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | VIGIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE RANC | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA COMBASSE | 106 m² | 302 000 € | 2 850 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 391 CHE DU RETOURTIER | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | TRANLATOUR | — | 55 000 € | 14 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHAUSSY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 174 CHE DE MARIOU | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |