Rendement locatif · 07120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balazuc (07120)
À Balazuc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 303 335 € | 806 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balazuc : taxe foncière à 33,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 111 IMP DE LA BASTIDE | 97 m² | 282 070 € | 2 908 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHAZETTE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SERVIERE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | VIGIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE RANC | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA COMBASSE | 106 m² | 302 000 € | 2 850 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 391 CHE DU RETOURTIER | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | TRANLATOUR | — | 55 000 € | 14 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHAUSSY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 174 CHE DE MARIOU | 60 m² | 390 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balazuc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,5/10290 000 €
550 m²
6,3/101 250 000 €
126 m²
6,2/10300 000 €
6320 m²
6,1/1040 000 €
310 m²
6,1/10790 000 €