Investir · 59132
Rendement, marché et risques à Baives (59132)
Faut-il investir à Baives ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Baives en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baives :
Le rendement locatif brut indicatif à Baives avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE VEAU | — | 15 340 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRENIER | — | 4 575 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 8 RUE MARCEAU | 126 m² | 80 000 € | 635 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE MOUSTIER | 122 m² | 204 000 € | 1 673 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 27 504 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 13 RUE GAMBETTA | 110 m² | 221 000 € | 2 010 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA GOULETTE | — | 17 365 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE GRENIER | — | 58 908 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LA GOULETTE | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | HAIE LIJARD | — | 11 828 € | 1 €/m² |