Rendement locatif · 59132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baives (59132)
À Baives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 618 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baives : taxe foncière à 33,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE VEAU | — | 15 340 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GRENIER | — | 4 575 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 8 RUE MARCEAU | 126 m² | 80 000 € | 635 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE MOUSTIER | 122 m² | 204 000 € | 1 673 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 27 504 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 13 RUE GAMBETTA | 110 m² | 221 000 € | 2 010 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA GOULETTE | — | 17 365 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE GRENIER | — | 58 908 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LA GOULETTE | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | HAIE LIJARD | — | 11 828 € | 1 €/m² |