Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Bailleul-le-Soc (60190)
Faut-il investir à Bailleul-le-Soc ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul-le-Soc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Bailleul-le-Soc en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul-le-Soc :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-le-Soc avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul-le-Soc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul-le-Soc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-le-Soc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul-le-Soc
520 m²
5,0/1074 000 €
75 m²
5,0/10205 000 €
75 m²
5,0/10208 000 €
97 m²
4,7/10185 000 €
129 m²
3,9/10222 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TERRE DE SAINT JULIEN | — | 423 406 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11 FOSSE A L ARGENT | 53 m² | 166 000 € | 3 133 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA MARQUENELLE | — | 900 € | 7 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUELLE DES ONGRES | — | 244 000 € | 397 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | RUE DE LA MARQUENELLE | — | 140 € | 10 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RUE NEUVE | — | 92 000 € | 98 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 840 € | 10 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | FOND DU PRE | — | 600 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | RUELLE DES ONGRES | — | 16 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailleul-le-Soc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.