Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Le Bardon (45130)
Faut-il investir à Le Bardon ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bardon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Le Bardon en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bardon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bardon avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bardon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bardon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bardon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bardon
137 m²
6,0/10190 800 €
110 m²
5,6/10120 000 €
120 m²
5,5/1099 900 €
130 m²
5,4/10262 381 €
100 m²
5,2/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 48B RUE ROBERT GOUPIL | 106 m² | 198 530 € | 1 873 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 72 686 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 43 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE ROBERT GOUPIL | — | 65 000 € | 93 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOURG | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 49 RTE DE BAULE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES MONTS EST | — | 580 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE BAULE | 157 m² | 245 800 € | 1 566 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 69 RUE ROBERT GOUPIL | 192 m² | 247 000 € | 1 287 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | RUE DU BUISSON | — | 720 € | 90 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bardon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.